Descrição enviada pela equipe de projeto. De todas as unidades habitacionais construídas pelo Infonavit na Cidade do México durante a segunda metade do século XX, a maior é Culhuacán, localizada no sudeste da cidade, dentro de Coyoacán. Esta unidade conta com aproximadamente 15 mil moradias. Seu nome completo —Confederação de Trabalhadores do México (CTM) Culhuacán— incorpora, por um lado, a referência a Culhuacán, uma das comunidades originárias da região, e por outro, uma alusão direta ao projeto do Estado benfeitor, que naquela época se expressava por meio do impulso à classe trabalhadora. A construção da CTM Culhuacán começou em 1974, com o objetivo de prover habitação para mais de cem mil pessoas, pertencentes em sua maioria às classes média e trabalhadora em expansão.

Atualmente, a estrutura apresenta um problema comum a muitas unidades habitacionais da Cidade do México: a falta de manutenção, especialmente nas áreas comuns. Essa situação decorre da ambiguidade jurídica e administrativa relacionada à jurisdição dos espaços compartilhados e às instâncias responsáveis por sua conservação. A organização comunitária, essencial para o cuidado coletivo, costuma ser de difícil articulação, o que dificulta a tomada de decisões em prol do bem comum.

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Nesse emaranhado de administrações e responsabilidades compartilhadas entre a Procuradoria Social (PROSOC) e a prefeitura correspondente, a indefinição sobre “quem cuida do quê” afeta diretamente tanto o funcionamento quanto a aparência dos espaços comunitários. Essa indefinição deu origem a múltiplos fenômenos: desde a apropriação irregular de áreas comuns até seu abandono e deterioração, manifestações visíveis de uma fratura no tecido comunitário.

Um desses pontos críticos estava nas proximidades da décima e última seção da CTM Culhuacán: uma explanada em franco deterioro. Em 22 de junho de 2023, o Instituto do Fundo Nacional de Habitação para os Trabalhadores (Infonavit) publicou as bases de uma licitação para contratar, sob o esquema “chave na mão”, o projeto, gestão e execução de quatro projetos de intervenção em unidades habitacionais da Cidade do México: Iztacalco, Culhuacán, Santa Fé e Ignacio Chávez.

Foi nesse contexto que Andrea López e Agustín Pereyra, do escritório AMASA Estudio, desenvolveram uma proposta conceitual para reabilitar esse espaço, tornando-se vencedores da licitação.

Até antes da intervenção, a explanada abrigava quadras desgastadas, uma área de equipamentos para exercício, brinquedos infantis deteriorados e áreas remanescentes sem uso definido. O local está confinado entre os muros perimetrais da escola primária “Pablo Martínez del Río” e o jardim de infância “Heróis de 1810”. Essa condição gerava espaços residuais e recantos propícios para a apropriação informal, o acúmulo de lixo e o desenvolvimento de comportamentos antissociais, como o consumo de álcool ou outras substâncias.

Hoje, com o projeto concluído, o lugar foi transformado em um novo núcleo social. Na hora da saída, meninas e meninos se reúnem em torno do elemento central da intervenção: uma estrutura cromática em duas águas, que traz escala, contenção e caráter ao que antes eram quadras cinzas expostas ao sol. A decisão de localizar essa estrutura no coração do espaço responde a uma estratégia clara: evitar futuras apropriações irregulares, preservando as bordas desobstruídas e garantindo visibilidade contínua e vigilância natural.

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Em torno dessa estrutura —coluna vertebral de um espaço agora democratizado— se organizam os distintos componentes do programa, definidos no processo de licitação e afinados por meio de sessões participativas com vizinhas e vizinhos: duas quadras de basquete, uma área de calistenia, um fórum coberto, brinquedos infantis e uma pista de 600 metros, integrada de forma criativa às circulações pedonais para otimizar o espaço disponível, o orçamento e cumprir com os requisitos técnicos.

Esse feito foi possível graças à colaboração estreita com a Desarrolladora de Ideas y Espacios (Alberto Cejudo), com quem se trabalhou desde a proposta conceitual para alcançar uma solução integral que não comprometesse a qualidade do resultado diante dos ajustes orçamentários propostos pela licitação. Foi essencial, além disso, compreender as características comuns entre os quatro projetos adjudicados, o que permitiu maximizar a eficiência de recursos por meio do uso compartilhado de materiais e soluções construtivas entre intervenções de espaço público e outras de maior complexidade arquitetônica.

A intervenção incluiu um projeto de melhoria da paisagem, com áreas de infiltração pluvial e um design que prioriza a acessibilidade universal, considerando os fluxos pedonais existentes: antes, trajetórias de passagem; hoje, rotas de encontro. Elementos como a cor, a modulação de guias, a paginação dos pisos e as mudanças de textura articulam os distintos componentes em uma composição coerente, legível e harmônica.

A quase cinco décadas da construção da maior unidade habitacional da Cidade do México, essa intervenção representa uma colaboração exemplar entre vizinhas e vizinhos de Culhuacán, o Infonavit e a equipe de projeto do AMASA Estudio que, a partir de uma série de elementos arquitetônicos aparentemente simples —perfis de aço estrutural, concreto pigmentado, chapas corrugadas—, conseguiram restituir o valor social do espaço público. Um lugar antes esquecido pelas instituições se transforma hoje em um pátio compartilhado, cuidado com orgulho por sua comunidade.

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