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Contexto – Um emblemático projeto de desenvolvimento urbano na área metropolitana de Montpellier, França, o distrito de Port Marianne deriva de uma visão ambiciosa de estender a cidade em direção ao mar. A oeste, às margens do Lez, a ZAC de Port Marianne, desenvolvida pela A+Architecture, marcou o primeiro passo nesse significativo projeto urbano. A leste, às margens do Lironde, a ZAC République, projetada por Nicolas Michelin, representa o auge dessa extensão da cidade em direção ao Mediterrâneo. Ela se estenderá além de seus limites organizando a entrada sul de Montpellier e criando uma nova fachada urbana visível a partir das principais infraestruturas de transporte nacionais e internacionais (A709, A9 e a linha ferroviária de alta velocidade).
Devido à sua localização ao longo da Avenida Raymond Dugrand, um importante espaço público que conecta os quatro setores operacionais do distrito de Port Marianne, o Lote E2 desfruta de uma posição única. Ele forma uma das doze “unidades de bairro” da ZAC, acomodando de forma inovadora uma mistura diversificada de usos: pavimentos ativos, escritórios, habitação, oficinas e instalações compartilhadas. Como fruto da cidade densa e sustentável, este lote apoia uma arquitetura contemporânea adaptada ao clima mediterrâneo e ao estilo de vida local. A criação de uma topografia interna para cada unidade de bairro, com base em estacionamentos integrados (não subterrâneos), permite a formação de pátios internos em terraços orientados para o sul com vistas para a “grande paisagem”. Os arquitetos de ambas as agências abraçaram facilmente o conceito da ZAC République, cuja abordagem humanística os cativou imediatamente.
O Projeto – So Wood é um empreendimento misto composto por 105 unidades habitacionais, 5 unidades SOHO (Small Office Home Office), escritórios, lojas e 103 vagas de estacionamento, formando um conjunto arquitetônico unificado com cada escritório de arquitetura marcando sutilmente seu trabalho. Com o proprietário do projeto em comum (Icade / REI Habitat / Kalelithos), um princípio de construção em estrutura de madeira compartilhado e um revestimento de fachada unificado – especificamente, um revestimento metálico em cores diferenciadas – juntamente com telas em formato de veneziana ou rolo, o projeto alcança coerência através de sua diversidade. O estacionamento comum, coberto por uma camada substancial de solo, agora é um jardim selvagem e compartilhado. So Wood oferece uma jornada arquitetônica do espaço público ao coração do pátio privado, tratado como um verdadeiro “parque suspenso”, em torno do qual todo o empreendimento desce suavemente em direção ao sul para se abrir ao sol. Equipadas com amplos terraços, a maioria das unidades habitacionais desfruta de uma dupla orientação para a cidade e o jardim suspenso, com vistas para o parque.
Este layout cria uma atmosfera íntima inesperada no coração do pátio, onde a vegetação proporciona frescor essencial no centro dessa cidade mediterrânea. O projeto arquitetônico expressa uma verticalidade urbana muito marcante nas ruas e uma intimidade legítima no pátio, dividindo os volumes com edifícios bem identificados em uma escala humana, onde todos podem reconhecer sua casa. A diversidade dos tipos de coberturas habitadas (terraços, telhados inclinados, etc.) e habitação – coletiva, intermediária ou individual – cria apartamentos atípicos, conferindo aos seus habitantes um senso de individualização propício à apropriação pessoal. Muitas dessas unidades possuem ventilação cruzada, e todas têm amplos espaços exteriores privados. Assim, novas formas de viver nascem.
Materiais – Certificado como Edifício Sustentável de Nível Prata Occitanie e edifício de fonte biológica, o projeto teve de incorporar os desafios ambientais e inovadores deste distrito em rápido crescimento. A escolha de uma abordagem virtuosa abrangente, desempenho energético exemplar, redução da pegada de carbono e uso de materiais e sistemas de construção duráveis naturalmente se impuseram. Em harmonia com a onipresença de vegetação, a madeira está incorporada em todas as partes do projeto. Ela se expressa através de uma estrutura mista, combinando perfeitamente paredes com estrutura de madeira, vigas de madeira, isolamento de fonte biológica e pisos de concreto, atendendo a requisitos acústicos e térmicos. Essa interseção da paisagem no ambiente construído, essa natureza que se espalha e ressoa por toda a arquitetura do projeto, se estende aos telhados, cujas inclinações ecoam casas na árvore. O coração do pátio contribui ativamente para a proteção e valorização da biodiversidade. Em continuidade com os espaços públicos, essa área privada oferece um espaço significativo para a natureza urbana, proporcionando um ambiente de estar de alta qualidade para usuários e residentes. Para as fachadas, devido às suas alturas significativas, a escolha foi feita pelo revestimento metálico, com materiais e cores selecionados em conjunto pelos dois escritórios, trazendo uma identidade forte e unificada a todo o lote.
Funcionamento / Circulação – As 105 unidades habitacionais, muitas das quais acessadas por passarelas, são distribuídas em seis edifícios e seis escadas. Cada hall é diretamente acessível tanto a partir do espaço público quanto do pátio central. Os moradores têm a liberdade de escolher seus caminhos. Os telhados inclinados também são habitados (sótãos ou mezaninos). Os apartamentos do térreo possuem jardins privados cercados por canteiros e/ou taludes que os protegem da área comum. Os térreos e os primeiros andares (T+1) abrigam espaços comerciais com mezaninos, totalizando 7 metros de altura. Os escritórios nos primeiros e segundos níveis (T+1 e T+2) criam um pavimento intermediário entre os espaços comerciais e as unidades residenciais, garantindo uma transição perfeita entre esses volumes distintos. Um corredor coberto serve como entrada de pedestres para o coração do complexo, acessível ao público durante o dia.
