HER Reabilitação de Fábrica de Tabaco para Indústria de Couro / TRACKS

A reabilitação da Fábrica de Tabaco preserva e valoriza a envoltória e o telhado do edifício, que estão listados no Inventário de Monumentos Históricos desde 2004. O projeto se integra de forma humilde e discreta à estrutura existente. Ao contrário dos habituais ateliês de um andar, este edifício necessita de uma instalação de múltiplos andares. Portanto, um design vertical foi adotado para garantir um fluxo de trabalho eficiente e conectividade entre todos os espaços. A intervenção visa manter a vocação industrial do local, preservar a excepcional habilidade artesanal e revitalizar este patrimônio industrial, adaptando-o às práticas de produção contemporâneas: “destruir o mínimo possível e construir o mínimo possível.”

Adições antiestéticas (como elevadores de carga e exaustores no telhado) foram removidas, e em conformidade com as treliças do telhado originais, algumas seções foram substituídas por claraboias ou um pátio aberto, trazendo luz natural para o coração dos ateliês. A nova entrada é marcada por grandes aberturas que ampliam as existentes. Além disso, uma passarela totalmente envidraçada agora conecta os primeiros andares dos dois edifícios. Finalmente, para aproveitar o espaço do sótão com sua estrutura de concreto curva, claraboias integradas ao telhado inclinado fornecem iluminação para os espaços de trabalho.

Ao reaproveitar um edifício existente, o projeto reduz significativamente sua pegada de carbono. O uso de materiais à base de biocompostos (estruturas de madeira, isolamento de cânhamo) está alinhado com métodos de construção tradicionais, enquanto minimiza o impacto ecológico (ventilação natural). Além disso, o projeto paisagístico cria um ambiente verde para o local, incorporando estratégias de retenção de água da chuva e destacando uma seleção de espécies de plantas locais.