Quando posicionado no centro do terreno, as vistas são excepcionais. É estabelecida uma condição singular, que permite uma continuidade visual ininterrupta entre a Cordilheira dos Andes e a Cordilheira da Costa, criando a sensação de que o terreno se prolonga visualmente até ter seus limites definidos pelas montanhas ao redor. Além disso, em razão de sua orientação e da vegetação consolidada ao longo das bordas norte e sul, a brisa predominante do sudoeste durante o verão é naturalmente canalizada pelo lote. Essa condição favorece uma ventilação cruzada eficiente, contribuindo para o resfriamento dos ambientes internos nos períodos de altas temperaturas, frequentes na região de Chicureo.

Em resposta a essas condições, os principais espaços de estar — como a sala de estar, a sala de jantar e o terraço — foram organizados em um volume totalmente transparente, implantado no centro do terreno. Essa estratégia preserva e potencializa as vistas privilegiadas, ao mesmo tempo em que favorece a ventilação natural dos ambientes internos por meio da abertura de amplos planos envidraçados.

O restante do programa organiza-se de forma linear ao longo da borda sul do terreno, com todos os ambientes voltados para o norte a fim de otimizar a exposição solar. Esse arranjo configura uma planta em forma de “T”, que divide o jardim em duas áreas distintas, sutilmente articuladas pelo volume envidraçado central.

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Como segunda condição fundamental orientadora do projeto, foi dada ênfase ao conforto térmico por meio de estratégias de design passivo, especialmente voltadas ao controle do calor excessivo no verão. A primeira delas foi o desenho de um telhado com beirais generosos, capaz de proporcionar sombreamento eficaz a todas as fachadas. Essa cobertura foi concebida como um sistema composto: no lado interno, uma laje horizontal de concreto armado fornece massa térmica, contribuindo para a inércia e a estabilização das temperaturas internas.

Acima dessa laje, foi instalado um telhado leve, separado por um sótão que é ventilado perimetralmente através de uma tela contínua. Esse sistema permite que o calor acumulado dentro do sótão seja dissipado por meio de ventilação cruzada, evitando o superaquecimento da laje, que é adicionalmente isolada com poliuretano.

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Uma segunda estratégia consistiu no projeto de venezianas de madeira fixas e móveis, que proporcionam sombreamento à fachada quando o sol está baixo e as saliências do telhado já não são eficazes.