Espaços Comuns Amplos – Dois grandes pátios e varandas comunitárias contínuas incentivam a interação entre vizinhos, ao mesmo tempo em que proporcionam ambientes seguros e vibrantes para socialização e relaxamento. A disposição das residências em torno desses espaços compartilhados segue uma estratégia que cultiva uma rede de vigilância mútua e melhora a segurança coletiva, sendo particularmente relevante sob a perspectiva de gênero, pois ajuda a reduzir os riscos associados à violência. A configuração espacial garante linhas de visão cruzadas, reforçando um ambiente naturalmente protegido. Os pátios são resguardados da atividade pública, mas visualmente conectados à rua, misturando privacidade com abertura. As varandas atuam como pontos de encontro ao ar livre, ligando as residências a espaços compartilhados como pátios e telhados, transformando-os em partes integrais da vida cotidiana.

Espaços de Vida Dinâmicos – Os layouts flexíveis dos apartamentos priorizam a adaptabilidade, garantindo que as casas possam evoluir com as necessidades em mudança de seus ocupantes. Cada residência é concebida para desfazer hierarquias nos espaços de estar, evitando a imposição de uma área central dominante. Em vez disso, cômodos de dimensões e características semelhantes permitem que os moradores distribuam o espaço conforme suas necessidades, promovendo maior equidade no cotidiano. O projeto inclui ainda uma cozinha estrategicamente posicionada, que reforça a conexão entre os ambientes e favorece a criação de um espaço inclusivo. A disposição articulada dos ambientes e a localização central de certos cômodos ampliam as possibilidades de conexões físicas e visuais, incentivando tanto a autonomia individual quanto a convivência comunitária.

Responsabilidade Ambiental – O projeto segue os padrões NZEB (Edifício de Energia Quase Zero), empregando madeira laminada cruzada (CLT) em sua estrutura, maximizando o isolamento térmico e integrando estratégias de design passivo, como ventilação cruzada, proteção solar e telhados verdes. Mais de 60% do local é dedicado a espaços verdes, mitigando o efeito de ilha de calor urbana.