O topo do armazém é coberto por um telhado verde de 6.750 m², com plantas do tipo sedum dispostas em um padrão concêntrico que acompanha a forma do Tornado. Além de apoiar a biodiversidade, os telhados verdes oferecem isolamento térmico e armazenam água da chuva nas plantas e no substrato, devolvendo-a à atmosfera por evaporação. Isso reduz significativamente a sobrecarga no sistema de esgoto e o risco de inundações. O edifício utiliza um Sistema de Energia Térmica (TES), que armazena o calor excedente do prédio no solo. Uma bomba de calor conectada ao TES regula a temperatura interna. A água subterrânea serve como fonte para essa bomba. Com isso, é possível economizar até 60% de energia no aquecimento e 80% no resfriamento. A escada do Tornado é feita de madeira sustentável norueguesa da marca Kebony, que utiliza uma tecnologia patenteada para melhorar a durabilidade da madeira tradicional. A madeira modificada com base biológica é um material de construção sustentável com impacto ambiental significativamente menor do que outros materiais convencionais. O Fenix reutiliza um armazém centenário, restaurado ao máximo ao seu estado dos anos 1950, com intervenções que respeitam a arquitetura original de 1923.

O projeto foi desenvolvido em consulta com a VGR, associação especializada em tornar edifícios mais acessíveis e acolhedores. O Plein e o Átrio serão espaços públicos de livre acesso.