Entenda o que é levantamento planialtimétrico pode fazer toda a diferença para comprar um terreno assertivo. Visando evitar eventuais perdas com a aquisição por não ter percebido o quanto seria necessário o investimento para utilizar o terreno como pretendido inicialmente.
realizar corretamente a pesquisa planialtimétrica é de suma importância, para que possa ter uma representação gráfica coerente de um determinado terreno.
Daí, detalharemos qual é essa pesquisa, qual a importância e quais as vantagens para tal. De modo que, pode-se compreender detalhes sobre esse tipo de levantamento comumente feito em terra.
O que é levantamento planialtimétrico?
Também conhecido como levantamento topográfico, consiste em fazer um conjunto de medições de um terreno, de modo que é possível representar todos os acidentes geográficos e medições dessa área em análise.
Dessa forma, é possível conhecer todos os detalhes sobre a superfície de um determinado terreno através de sua representação gráfica.
O que será fundamental para que depois, a equipe de responsável por um handover do site possa utilizar os dados com o propósito de garantir que o terreno seja usado da melhor maneira possível.
Quem compra um terreno sem fazer o levantamento de seus dados pode gastar muito dinheiro nivelando e “organizando” a área para que seja possível fazer o tipo de construção inicialmente desejada para aquela determinada área.
Portanto, ter esse tipo de informação e noção é fundamental para que possa escolher uma área adequada para seus planos de construção.
Tipos de levantamento planialtimétrico
Um aspecto importante é que, existem 3 tipos de levantamento que podem ser feitos em um terreno, são eles:
1. Altimétrico levantamento
Ele é rastreado a partir de um elevador altimétrico, também conhecido como altimetria, que é usado para medir o relevo e a declividade de um terreno que está sob análise.
2. levantamento planimétrico ou planimetria
Consiste em obter as medidas horizontais da área analisada, com o propósito de delimitar a área de um determinado terreno.
3. Levantamento Planialtimétrico
Qual é o levantamento mais completo, que é justamente a união dos dois levantamentos citados anteriormente. Assim, gerando, uma descrição com todos os detalhes de um terreno, para que a execução de projetos ou executivos básicos possam ser feitas a partir do documento.
A pesquisa geralmente é baseada em NBR 13133, que estabelece as condições e demandas para que o documento final seja coerente e completo.
O planialtimétrico segue etapas
Um aspecto importante de perceber a si mesmo é que, o planialtimétrico é uma pesquisa feita em 2 etapas.
Tudo começa com a medição do campo para que posteriormente seja feito o desenho técnico da planta topográfica.
No entanto, a duração do trabalho é muito variável uma vez que, cada terreno tem seus próprios detalhes, tamanho e especificidades.
Por isso, a execução pode ser mais rápida ou mais lenta, de acordo com os desafios encontrados na área em análise.
Medição de Campo
Trata-se da etapa em que todos os dados sobre o terreno são obtidos, analisando diferenças de nível, ângulos e medições em geral.
Nessa etapa também estão descritas as dimensões horizontais e a posição real. Na mensuração também são tomados detalhes como posts, enterros, árvores e cercas.
Dessa forma, todas as informações são colhidas para que seja possível realizar o desenho técnico da planta planialtimétrica.
Execução da planta
Após a coleta de dados, a etapa a seguir é a representação gráfica de tudo encontrado no solo.
No entanto, esta etapa requer o uso de uma série de normas técnicas, como é o caso da NBR 8196 que rege o emprego de escalas técnicas para que o desenho seja realizado corretamente.
Assim como, NBR 10068 e NBR 10521 para a folha de desenho, layout e dimensões. Existem padrões diversos que são necessários para que a etapa seja realizada corretamente.
Para que, o profissional possa transmitir as informações colhidas com precisão e eficiência, evitando que as falhas possam comprometer as próximas obras realizadas no solo bastando na planta planialtimétrica.
Daí, é muito importante que o trabalho seja executado por um profissional habilitado, experiente e que utilize corretamente todos os instrumentos necessários para um resultado final eficiente.
Para o que serve o projeto planialtimétrico?
O elevador completo é importante para que você tenha informações exatas sobre o terreno. Somente com este documento em mãos é possível planejar a construção de casas, edifícios, pontes ou qualquer construção para o terreno em questão.
Quando há erros no projeto planialtimétrico todo o trabalho a seguir pode ser feito com erros que comprometem até mesmo a segurança das estruturas que serão construídas no solo.
Daí, o projeto planialtimétrico nunca deve ser feito por um profissional com pouca expertise na área ou que não tenha equipamentos suficientes para realizar o projeto.
A pesquisa também facilita o trabalho dos profissionais envolvidos na execução de uma construção, por fornecer informações precisas ao engenheiro civil e aos arquitetos.
Dessa forma, é possível ter melhoria na execução do projeto e da economia, ao já conhecer todos os detalhes do terreno que será usado para a construção.
Outro ponto importante é que, o levantamento planialtimétrico cadastral é um requisito das prefeituras, para comprovar o tamanho do lote em questão.
Qual profissional faz essa pesquisa?
O levantamento é feito pelo geógrafo, que é o profissional especializado para tratar este tipo de demanda.
Daí, geralmente oferece o serviço, já fornecendo todos os seus conhecimentos e ferramentas para a execução do trabalho.
No momento da contratação, lembre-se que o profissional deve ter registro no CREA e coletar a ART (Technical Responsibility Annotation) do serviço prestado.
Todo levantamento precisa ter ART para sua validação. Caso contrário, seu investimento terá sido em um documento infetado para a Prefeitura e outras finalidades.
Em relação ao preço, o valor do trabalho geralmente varia principalmente com relação ao tamanho do terreno a ser estudado.
Desde, quanto maior o terreno, maiores são as demandas trazidas pelo trabalho a ser executado.
É fundamental ter uma boa equipe lidando com este processo, para que depois a construção em seu terreno seja coerente, eficiente e possa ter custos reduzidos de forma justa por ter feito o investimento certo no momento adequado.
Aproveite que você já saiba mais sobre o levantamento para fazer a melhor contratação para o seu terreno.