Plataforma BIM é a modelagem das informações de construção, que permite criar plantas de construção inteligentes. Ou seja, ele consegue inserir informações úteis como entradas, metro e espessura, em cada parte dessa planta. Se você ainda não sabe, baixe nosso ebook gratuito, Tudo Sobre BIM.
Um projeto arquitetônico realizado em BIM, por ter uma visão espacial em 3D, já auxiliaria na localização de erros. Ao integrar com informações, ele possui uma geometria que auxiliará durante todo o processo da construção. Isso envolve planejamento, serviços preliminares, planejamento, orçamento, fundação, estrutura, instalações elétricas e hidrossanitárias.
Na imagem abaixo, a partir de uma planta de banheiro desenvolvida na plataforma BIM, é possível ver todos os componentes necessários. Ao clicar na pia, por exemplo, você conhece informações como seu custo e quantas unidades desse modelo existem em estoque.
Retomando: Na plataforma BIM, ele se junta a um mock-up, o orçamento, estoque e adiciona tudo o que vai dentro do prédio. Fica mais fácil de saber, se algo vai dar errado ou não, certo?
5 níveis da Plataforma BIM: 3D, 4D, 5D, 6D e 7D
Mesmo conhecido pelo nível “BIM 3D”, há diferentes profundidades de utilização, com diferentes objetivos. Conheça melhor o “D” do BIM:
Plataforma BIM 3D: focaliza-se na visualização em aspecto espacial, permitindo que todos vejam as mudanças realizadas no mesmo instante em que são feitas. Ele também ajuda que o trabalho seja realizado de forma colaborativa através da integração de dados de diferentes áreas. Ou seja, ela se integra a arquitetos, passando pelos fornecedores de materiais para a área de engenharia.
BIM 4D: Usados na prevenção de riscos, permitindo uma visão prática do planejamento da construção. Esse segundo nível de BIM, auxilia na gestão de conflitos, antecipando análises que seriam feitas apenas no momento da execução.
BIM 5D: Nível de orçamentação, mostra o impacto do custo ao longo do tempo, fazendo um trabalho análogo a Folha de Gráfico Físico-Financeiro. O benefício do BIM 5D? Um maior acerto de contas na previsão do orçamento.
BIM 6D: Em um mundo que premia cada vez mais o uso sustentável dos recursos naturais, esse nível trabalha na análise do consumo de energia, que resultará na escolha de equipamentos de alto desempenho (e que consomem menos poder proporcional). Este nível é amplamente incentivado pelo Green Building Council.
BIM 7D: Nesse nível há um foco na manutenção das instalações, resultando em benefícios como a substituição mais rápida das peças. Possui ótima serventia para os líderes do projeto que precisam gerenciar todo o tempo de vida de um empreendimento.
Vantagens da Plataforma BIM
Pergunte a qualquer empreendedor de construção:
Quer aumentar sua produtividade? A resposta mais provável é uma sonoridade sim! Essa é uma das propostas da plataforma BIM, que permite que várias pessoas editem o projeto ao mesmo tempo. E ainda gera produtividade evitando fazer algo mais do que uma única vez, o famoso retrabalho, vendo como se dá para ver em tempo real se há algum conflito, como um pilar ficando na frente do elevador.
Outro ponto muito comentado pelas construtoras utilizando a plataforma BIM é a possibilidade de modelar objetos já inserindo suas propriedades físicas. Além de economizar tempo em etapas futuras, torna o projeto de engenharia integrado, permitindo uma análise mais precisa de como o trabalho é e com isso torna mais fácil a tomada de decisão.
Se você sabe o custo real de modificar superficialmente o banheiro do quarto, você pode decidir: vale a pena a ponto de as pessoas pagaram um pouco mais, por essa pequena adição de qualidade?
7 principais vantagens da plataforma BIM
Em uma pesquisa realizada por Autodesk e McGraw-Hill Construction, tornou-se evidenciado as 7 principais vantagens de usar a plataforma BIM na visão de proprietários de projetos de infraestrutura.
Veja como foram distribuídas as respostas:
O fato dos custos só ficou na posição 7º como as principais vantagens de se utilizar o BIM, difere de outros estudos, como o do Dodge Data & Analytics. Nele 48% dos profissionais da construção entrevistados, veja uma redução de custo de pelo menos 5% no final do projeto, ao utilizar a plataforma BIM e não outras plataformas.
Outras duas vantagens levantadas pelo estudo são:
- Mais de 51% veem claramente uma redução no tempo do projeto;
- 31% dos entrevistados notaram melhora significativa, de aproximadamente 25%, na produtividade do trabalho.
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Desvantagens da Plataforma BIM
Apesar de o uso da plataforma BIM ser uma grande tendência nos negócios de construção há alguns aspectos que merecem atenção. Separamos os cinco principais pontos que devem ser analisados antes da escolha para usar o BIM:
- Mismatch com parceiros do projeto: Não é todo mundo que usa BIM (infelizmente!). Sempre haverá o risco de algumas das empresas que você precisará para se engajar, não trabalhar.
- Falta de profissionais qualificados: Como uma tendência de construção relativamente nova, são poucos os profissionais aptos no mercado. Por isso, o empreendedor de construção precisa investir em consultorias e treinamentos.
- Interoperabilidade: A integração do BIM com outros softwares pode gerar problemas. Pode até tonar impossível o seu uso no projeto de construção.
- Investimento: Será necessário adquirir novos softwares especializados em tecnologia BIM.
- Problemas legais: há em tramite na Câmara dos Representantes e nos ministérios do Planejamento, leis que trazem uma segurança jurídica para os provedores de serviços BIM.
Best software for BIM Platform
Nós separamos para você, uma lista com o 4 melhor software para a plataforma BIM, que foi criado em 1994 quando teve o desenvolvimento do arquivo aberto IFC formato (Classes da Fundação da Indústria). Este formato foi fundamental na integração de diversas ferramentas e permitindo a criação de um projeto completo.
Mas porque usando um software BIM específico, se podemos usar o AutoCad?
Para você perderá todas as informações ricas que o BIM gera através de seus modelos e irá transformar o seu melhor em um big 3D mock-up.
Então, aproveitemos a nossa lista dos 4 softwares BIM mais usados no mercado:
Revit Architecture
Um dos softwares BIM mais conhecidos no Mercado, disponibiliza para o profissional ferramentas diversas, como cortes automáticos, quantitativos e toda a parte orçamentária. Foi desenvolvido pela Autocad / Autodesk.
Vectorworks Architect
Relativamente fácil de usar, o Vectorworks Architect é um dos preferidos de construtoras, incorporadoras e escritórios de arquitetura que querem começar na BIM. Esta indicação para quem começa, se dá pela possibilidade de criar projetos 2D em ambiente 3D simplificado, sem perder a possibilidade de edição. É também uma opção mais barata em relação ao Revit Architecture.
ArchiCAD
Um dos arquitetos e indústria de design preferidos. Archicad permite que você projete grandes obras de maneira colaborativa, através do TeamWork. Com essa tecnologia, o projeto fica na nuvem, permitindo que profissionais de todo o mundo se engajem. Fácil e intuitiva, esta plataforma BIM tem compatibilidade com softwares como o Valare.
Arquitetura Bentley
A Coordenação automática de documentos de projeto e construção, que reduz erros e omissões, faz da Bentley Architecture a escolha de muitas empresas, principalamente internacionais. Ele é usado normalmente por empresas maiores, que querem um grau de detalhamento aprofundado. Um ponto de atenção é ser um software pouco intuitivo.
Plataforma BIM pelo mundo
O BIM é uma realidade mundial, vista como evolução no processo construtivo. Confira como é a realidade de 5 países sobre o uso da plataforma BIM em seus projetos:
Estados Unidos: Em 2006, a Administração Geral de Serviços (GSA) decretou o uso obrigatório do BIM. Válido obrigatório para a fase de projeto de novos edifícios públicos.
Europa: Em 2016, houve uma reunião oficial com 14 países com o objetivo de fomentar o uso do BIM na administração pública na Europa. Para isso foi criado o “EU BIM Task Group”.
Chile: Desde 2011, o Ministério de Obras Públicas requer BIM em concursos hospitalares.
Finlândia: Foi um dos pioneiros no uso do BIM. O Senado Properties determina o uso do BIM em seus Projetos desde 2007.
UK: Com o objetivo de se tornar um líder mundial na plataforma BIM, o Reino Unido busca reduzir o custo dos projetos de construção até 20%. Além da visão sustentável, buscando reduzir a emissão de carbono
Quer saber como ela está na realidade brasileira? Confira a nossa palestra online e gratuita ” BIM em Construção. Tudo sobre BIM in Engineering Brazila “.
3 Melhores vídeos sobre a Plataforma BIM
Como pode uma empresa saber se está preparada para implementar o BIM?
Especialista Antônio Meirelles, CEO da ndBIM Virtual Building, uma empresa de consultoria e serviços BIM, tem essa e outras respostas na ponta da língua. E já começa com uma boa notícia:
O modo a granel, todas as empresas estão preparadas para implementar a tecnologia BIM em seus processos e trabalhos. O que acontece, em muitos casos, é apenas uma bagunça desnecessária, na qual os responsáveis acham que precisam de uma mudança radical e disruptiva na empresa.
Na verdade, é preciso fazer o oposto:
BIM é uma metodologia que precisa ser aplicada nos processos atuais da empresa. Isso envolve investir em tecnologia, em mudança cultural e formação de pessoas. Mas não requer que você altere todos os processos e padrões.
Como preparar a empresa para implementar o BIM?
Um dos principais fatores a considerar quando se pensa em implementar o BIM está na forma como a mudança precisa ser estruturada. Antônio Meirelles destaca muito bem isso quando levanta os dois elementos principais dessa estrutura:
Pessoas e tecnologia. De um lado, é preciso lembrar que as pessoas precisam de treinamento para aprender a trabalhar no novo modelo de projeto. Além disso, eles precisam de tempo para se adaptarem e alcançarem todo o seu potencial. Isso significa que não é anormal perder parte da produtividade no início da mudança.
Além disso, as renderizações de roda BIM em 3D que são muito pesadas e requerem bastante a máquina. Isso significa que você pode precisar investir em computadores mais potentes e softwares de qualidade, que tornam mais fácil e melhor trabalhar do que dificulta.
Existe uma diferença entre trabalhar com designers internos e externos?
Outro fator que precisa ser levado em conta ao preparar sua empresa para implementar o BIM é: vale a pena trabalhar com designers internos ou terceirizar o serviço?
De acordo com o Meirelles, ele depende da estratégia do seu construtor. Se o foco da empresa é fazer obras de baixo padrão, como o programa Minha Casa Minha Vida, compensa ter designers internos. Afinal, é mais eficiente por conta da padronização que esse tipo de imóvel apresenta.
Construtores já prontos que realizam investimentos de alto padrão precisam pensar em conceitos diferentes, muitas vezes únicos, para agradar os clientes. Neste caso, pode valer a pena ter designers externos que adaptem a necessidade de cada projeto.
Como o mercado está mais maduro, já existem profissionais que podem realizar esse trabalho outorcdexternal. É preciso apenas acompanhar a qualidade e os resultados apresentados antes.
O que os profissionais que trabalham com BIM precisam saber?
Hoje em dia não é suficiente que os profissionais responsáveis pela implementação e uso do BIM atendam aos aspectos técnicos da projeção. A metodologia envolve áreas diversas, e permeia todo o planejamento da obra.
Daí, é importante que o designer conheça as dificuldades dos demais profissionais, além dele, que trabalharão no projeto. Esses outros profissionais podem trabalhar em aspectos como:
- levantamento quantitativo e qualitativo de materiais necessários;
- construção e manutenção do edifício depois de pronto;
- Entre outros.
Essa necessidade de entender as necessidades e dificuldades dos colegas que não trabalham diretamente com o designer exige que ele tenha uma visão ampla do processo.
Qual participação do BIM Manager no processo de implementação?
Primeiro de tudo, Antônio Meirelles destaca que o BIM Manager não pode ser alguém que tem apenas um curso BIM. O papel de gestor, ou gestor, o obriga a ter conhecimento e prática na área de construção. Caso contrário, não será capaz de desempenhar o papel, por mais que tenha conhecimento operacional da tecnologia.
Dito isso, é função do BIM Manager:
- especificar o processo;
- definir fluxos de trabalho entre as equipes;
- organizar o modelo de trabalho;
- distribuir o trabalho entre todos os envolvidos.
Em outras palavras, o BIM Manager tem um grande papel no processo de implementação e execução. Aliás, ele é o responsável por convencer os envolvidos a adotar o BIM como metodologia de trabalho. Afinal, sem a colaboração de funcionários não adianta ter o investimento financeiro.
Como escolher o melhor software?
A lista de Antônio Meirelles para escolher um software de qualidade inclui:
- facilidade de uso;
- curva de baixo aprendizado, para agilizar a adoção;
- escalabilidade, para permitir que toda a empresa use BIM no futuro sem ferramentas de comutação.
Mas é claro que não para por aí. É importante conhecer os softwares disponíveis no mercado para atender a necessidade prioritária da empresa. Ou seja, não é uma questão de quem faz mais, e sim de quem faz melhor o que você precisa para ser feito.
Onde começar na implementação?
O foco de qualquer empresa é o lucro. Por isso, vale a pena iniciar a aplicação do BIM em áreas que comprovem o valor do investimento tanto quanto antes. Por que?
É isso que vai dar a prova necessária a todos na empresa de que vale a pena investir em mais tecnologia, mais treinamento e ampliar a mudança cultural para toda a operação. Se o investimento se provar rentável, ele se estabiliza e ganha um voto de confiança maior porque a percepção de risco do BIM fica menor.
Como amadurecer os processos da empresa para otimizar o uso do BIM?
Meirelles ‘ principal dica para otimizar a implementação do BIM e organizar os processos de forma absoluta é ter um responsável por colher o aprendizado de cada teste feito. Não vale nada para realizar programas piloto sem que uma pessoa designada transforme todas as informações em lições práticas.
O ideal é que essa pessoa seja Gerente BIM, a pessoa que conduzirá o processo e pense em como todo o fluxo de tarefas deve se encaixar no contexto da empresa. Depois de colher os aprendizados a partir dos testes, será capaz de criar programas de treinamento mais amplos para toda a empresa.
De todas as formas, a principal é integrar as funções tecnológicas disponíveis para a empresa. Usar um bom sistema de gestão para construção civil, que integra soluções BIM com outras necessidades da empresa, é uma ótima maneira de fazer isso.
A implementação da metodologia BIM é uma questão de tempo para todas as empresas do setor construtivo. Quanto mais cedo você investir nessa mudança gradual, mais cedo você obterá resultados. E lembre-se: BIM não requer uma disrupção, apenas os investimentos certos.
E se ainda houver alguma dúvida sobre os ganhos que sua empresa terá com o BIM, leia nosso artigo com 4 bons motivos para usar BIM em seus projetos agora mesmo!
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