Se você trabalha com obras públicas, certamente já se deparou com a tabela SINAPI. Mas afinal, por que é tão importante?
SINAPI é a sigla do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices de Construção Civil. Este sistema é uma das tabelas mais consolidadas de referências para composições e preços de serviços e atividades de obras públicas e privadas no Brasil.
Sua “fama” não chegou à toa: a tabela SINAPI é indicada como fonte oficial de referência para obras e serviços de engenharia, contratada e executada com recursos provenientes dos orçamentos da União.
Este obrigatório foi oficializado através do Decreto 7983/2013, que em seu artigo 3º estabelece:
-O custo de referência geral de obras e serviços de engenharia, exceto para os serviços e obras de infraestrutura de transporte, será obtido a partir das composições dos custos unitários previstos no projeto que integra o edital de licitação, menor ou igual à mediana de seus correspondentes nos custos unitários de referência do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Construção Civil-Sinapi […]
Mas estadia tuned: isto significa que os custos dos insumos e serviços apresentados na planilha de concorrência de sua operação em obras públicas devem ser inferiores ou iguais à mediana dos custos da tabela SINAPI.
Foi com base na Tabela SINAPI, por exemplo, que o Tribunal de Contas do PR orientou um município daquele Estado a anular um edital de pavimentação asfáltica. As sugestões de superfaturadas em alguns serviços citados no orçamento chegaram a 14%. Conforme informou o TCE-PR em março de 2022, a economia com o lançamento de uma nova licitação será de R$ 109,3.
Recursos da Tabela SINAPI
Você já deve ter realizado três importantes recursos do SINAPI:
SINAPI produz séries mensais de custo e índice para o setor imobiliário, além de séries mensais de salários médios de mão de obra e preços médios de materiais, máquinas, equipamentos e serviços de construção para os setores de saneamento, infraestrutura e habitação.
Cabe ao IBGE a coleta, apuração e cálculo, enquanto a Caixa é responsável pela definição e manutenção dos aspectos de engenharia, tais como projetos e composições de serviços.
Se eu não trabalhar com obras públicas, qual a importância do SINAPI?
Não considerar este referencial de entradas e composições custa apenas como regramento. A tabela também irá ajudá-lo a elaborar orçamentos com muito mais assertividade, mesmo que não haja recursos públicos envolvidos.
Isso porque os relatórios abrangem insumos (materiais, mão de obra e equipamentos) e composições que representam os serviços mais frequentes na construção civil. O índice apontou que, em março de 2022, por exemplo, os preços da construção civil aumentaram 0,99% na comparação com fevereiro. Nos 12 meses anteriores, a alta no mesmo indicador foi de 15,75%.
Você pode consultar os benchmarks de preço e custo atualizados mensalmente em todos os estados brasileiros (é normal ser um atraso de um a dois meses em relação à data da consulta, ok?).
O que vou encontrar na Tabela SINAPI?
Diferentemente de outras tabelas de referência, a Tabela SINAPI é gratuita, e pode ser acessada por meio da Área de Suporte ao Poder Público, no website da Caixa Econômica Federal.
Ao baixar a tabela de juros do estado, você terá acesso a um arquivo no formato ZIP com alguns documentos dentro, incluindo preços de entradas, custos de composições analíticas e sintéticas.
Os mesmos documentos podem ser visualizados em PDF ou no Excel. As planilhas sintéticas apresentam itens resumidos, enquanto as versões analíticas detalham os mesmos itens em suas composições completas.
Cada arquivo ZIP tem aproximadamente 20mb. Este vídeo orienta como fazer o download da tabela SINAPI diretamente do site da Caixa.
Como usar a tabela na prática
A consulta permite observar, por exemplo, que a composição do piso em granito aplicado em calçadas ou pisos externos totalizaria R$ 440,74 (1,0 m²) no estado de SP em março de 2022. Desse total, R$ 397,87 seriam destinados ao material e R$ 42,87 com a mão de obra.
O custo de todos os itens necessários, como o cementador e o argamassa, é detalhado na tabela de composições analíticas que vem dentro do arquivo ZIP. Os números consideram a tabela não desoneração.
Quer mais um exemplo? Suponha que você esteja orçando o custo de corrida para um bloco cerâmico selando alvenaria 14 x 9 x 19 cm. Esses blocos serão assentados na horizontal, com argamassa no traço 1:2:8, preparado em betume.
Ao consultar a composição 87525 da tabela SINAPI, você saberá que para executar 1,0 m² deste tipo de parede, serão necessários aproximadamente 57 blocos de cerâmica e 0,0135 m³ de argamassa.
Esta composição também informará que, para rodar este 1,0 m² de alvenaria, o pedreiro levará aproximadamente 3 horas, e contará com o suporte de um servente.
Mas isto não é tudo: a tabela SINAPI também informa que, de acordo com as referências do CEF, na execução destes 1,0 m² de alvenaria lá deve ser usado quase 1,0 m de tela de aço soldada, fixada por pelo menos 2 pinos.
Este é o tipo de informações que podem fazer a diferença entre o lucro e a lesão de sua peça, não é?
Atenção: nem todas as despesas da peça estão na tabela SINAPI!
Embora seja uma referência detalhada, a tabela não contempla todos os aspectos de um empreendimento em construção. Não inclua as despesas com proprojetos em geral, licenças, seguros, instalações provisórias, depreciações de equipamentos, compra de terras, administração, financiamento e aquisição de equipamentos.
No As referências SINAPI também não são adotadas qualquer percentual de BDI ou custo com transporte. Você deve adicionar este percentual ao orçamento conforme a análise.
Você tem alguma dúvida sobre como calcular o BDI? Eu aconselho a leitura deste material, que traz conceitos importantes ligados a esta sigla e melhores práticas para o cálculo do percentual ideal de Benefícios e Despesas Indiretas de sua obra.
Preços e custos
Mas afinal, preços e custos não são a mesma coisa? A resposta pode surpreender alguns, mas NO!
Custo é o valor que seu Built ou Incorporador pagará para comprar um certo insumo. É o valor que aparece na Nota Fiscal ou no boleto.
No entanto, o preço é o valor de venda para o consumidor final. Na tabela SINAPI, vamos encontrar preço de entradas e custos de composições de serviço.
Isso porque para os insumos, a tabela de referência traz o preço médio praticado no comércio do estado. No entanto, o custo da composição do serviço não considera a incidência de BDI-Benefícios e Despesas Indiretas.
Desonerado x Desonerado
Preços para entradas consideram custos com Encargos Sociais Desonerados e Não Desonerados, cujo percentual adotado consta no cabeçalho de cada relatório. Ao baixar a tabela, você pode escolher uma das duas opções.
- Desonerado é quando os custos de mão de obra não possuem encargos sociais relativos à contribuição de 20% do INSS sobre a folha de pagamento
- Não desonerado é quando os custos de mão de obra têm encargos sociais relativos à contribuição de 20% de INSS sobre payroll
Preços Indoor
Nessa tabela de referência, podemos encontrar três tipos diferentes de preços de entradas:
- Preço coletado (C), que são preços pesquisados pelo IBGE;
- Preço com Coeficiente de Representatividade (CR), que são preços obtidos por um metodologia própria da tabela SINAPI, considerando a metodologia familiar homogênea e;
- Atribuído São Paulo (AS). Nestes insumos são adotados preços da praça São Paulo, e cabe ao profissional a decisão de utilizá-los ou não em suas composições.
Custos de composições e serviços
A Tabela SINAPI traz um dos melhores bancos de Composição de Serviços do Brasil. E por que você deve se preocupar com Composições de Serviços?
As Composições de Serviços, Composições de Preço Unitário ou as conhecidas CPUs, são como um checklist de tudo o que é necessário para executar uma determinada tarefa.
4 razões para adotar a tabela SINAPI
Muitos profissionais se tornam descrentes sobre a eficiência de um banco de dados e acreditam que elaborar essas informações a partir de “zero” pode ser a melhor alternativa.
Por isso, você será introduzido a 4 boas razões para adotar a Tabela SINAPI como referência para seus orçamentos.
1. Uma tabela de referências ajuda você a podar as entradas certas!
Uma tabela de referência traz a você todas as entradas necessárias para a realização de um determinado serviço. Garanto que no seu dia a dia nas obras, você já se deparou com apressamento de última hora para adquirir “aquele” inspite que falta para terminar um passo importante da peça.
Ou pior: realizou uma ótima compra, bem negociada, e apesar de tudo teve que recorrer à loja mais próxima para comprar o que faltava. Geralmente a um preço muito mais alto …
Ao usar o SINAPI table Unit Price Composites, você tem a garantia de contar com um checklist das quantidades médias que devem ser usadas para um determinado serviço.
Esta informação definitivamente lhe trará mais segurança para os seus Orçamentos e mais tranquilidade para a área de Suportes!
Com relação aos orçamentos, tenho uma excelente dica para você: o free e-book Works Budget Definitive Guide. Com ele você verá técnicas para aumentar muito a precisão de seus orçamentos.
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2. Você estará mais seguro ao participar de Obras Públicas
Muitos órgãos públicos exigem, no edital do certame, a serem seguidas as composições da Tabela SINAPI.
Conforme tratado no início deste artigo, esta tabela é elaborada por órgãos de referência para custos e metodologias de pesquisa técnica e regional.
Dessa forma, ao adotar como referência a Tabela SINAPI, o proponente tem o respaldo de saber que todos os participantes estão orçando os serviços em licitação da mesma forma.
Isso garante o critério isonomia, previsto nas leis 8,666 / 93 e 10.520/02.
3. Ao negociar, você terá boas referências de precificação do insum
Muitas vezes nos deparamos com a necessidade de comprar um insumo totalmente desconhecido!
Ao iniciar o processo de cotação, observamos preços muito baratos ou muitos caros, e podemos perder a referência da melhor aquisição.
Assim, a tabela SINAPI pode ajudar os Gerentes de Construção Civil balizar os processos de aquisição, tomando a base de um banco de insumos de insumos que reflete a realidade de cada estado brasileiro.
4. Você terá maior produtividade em seus orçamentos!
Tenho certeza de que você sabe que a etapa orçamentação é bastante criteriosa. No entanto, muitas vezes não temos o tempo de elaborar um orçamento com todos os critérios que gostaríamos, correto?
Quando adotamos uma tabela de referência, podemos ganhar bastante produtividade em cada fase do orçamento.
Um grande ganho está no banco de Composições de Preço Unitário, que já estará à disposição de profissionais orçados e economizará um bom tempo na elevação dos insumos necessários e coeficientes de produtividade.
Mas devemos ficar atentos: só as boas composições não garantir um contrato vitorioso. Quando optamos por utilizar uma tabela de referência, como a Tabela SINAPI, precisamos ter em mente que as informações ali contidas servem como diretriz.
O que isso significa?
Eles permitem que órgãos públicos e empresas do setor privado olhem para a pluralidade de situações de racecar da Construção Civil tomando uma mesma base de análise. Ou seja, temos uma referência, uma base comum para analisar os custos de serviço e os preços dos insumos.
Mas você sabe que em um mesmo estado, haverá diferentes índices de produtividade para a execução de uma alvenaria. O mesmo vale para o preço de compra do tijolo de cerâmica, que pode variar de cidade para cidade.
Assim, após elaborar o budgetingnto, com base na tabela de referência do SINAPI, o orçamentista já terá condições de extrair o ABC Curvas de Insumos e Serviços, e “refinar” aqueles itens de maior impacto sobre o Custo Total Ordenado.
Se você ainda tiver alguma dúvida sobre os benefícios da Curva ABC, eu aconselho a ler este artigo. Você descobrirá que seus orçamentos serão ainda mais cerâmicos com sua análise suportada pela tabela SINAPI e pelo ABC Curva!
Dicas Extra: download o Sinapi Table Guide!
Definir o custo de uma construção é uma tarefa complexa. Qualquer número que passe despercebido pode comprometer a execução do seu projeto. Por isso, a credibilidade da Tabela SINAPI promete ser a peça chave para você elaborar seus orçamentos com muito mais assertividade.
Com o Guia Sinapi Tabela você vai entender melhor como usar a tabela e ter ferramentas de suporte disponíveis. É um material completo, indicado para gerentes de obras, budgetistas e engenheiros. Baixe agora!