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Os preços dos imóveis residenciais disponíveis para locação em Porto Alegre registraram elevação de 13,35% nos últimos 12 meses terminados em março, estabelecendo um recorde de valorização nos últimos 10 anos. Em 2014, o índice foi de 10,82%. Os dados constam em relatório do Sindicato da Habitação do Estado (Secovi-RS).Os bairros com o metro quadrado mais valorizado são Três Figueiras (R$ 47,82), Vila Assunção (R$ 41,83), Belém Novo (R$ 40,36), Auxiliadora (R$ 36,39) e Bela Vista (R$ 35,86). Já os valores mais acessíveis são liderados por Rubem Berta (R$ 16,85), Jardim Sabará (R$ 17,52), Aberta dos Morros (R$ 17,66), Navegantes (R$ 18,01) e Protásio Alves (R$ 18,18).Para o presidente do Secovi-RS, Moacyr Shukster, o resultado da pesquisa não deve ser motivo de preocupação, uma vez que se trata de um ajuste do mercado. “Os preços dos aluguéis estavam defasados há bastante tempo e agora começaram a deslanchar”, ameniza. O dirigente aposta num aquecimento ainda maior do mercado imobiliário para locação nos próximos meses Shukster, o que deve impactar ainda mais nos valores de locação. A pesquisa do Secovi-RS também apontou retração na oferta geral de imóveis para locação na capital gaúcha. No acumulado de 12 meses, a disponibilidade de unidades caiu 19,21%. Já nos imóveis comerciais, a pesquisa indicou que a oferta cresceu 1,80% no mesmo período. Neste mesmo tipo de empreendimento, houve uma desaceleração de 0,25% nos preços da locação. Em 10 anos, a maior alta registrada para esse segmento foi em 2015, quando atingiu valorização de 11,20%. A maior baixa ocorreu em 2020, auge da pandemia, em queda de 4,15%.Pelo levantamento do Secovi-RS, algumas causas possíveis para esse cenário no mercado ficam, por exemplo, para a Lei da Oferta e da Procura, com uma baixa nos estoques imobiliários impulsionando as valorizações. Nesse quesito, a Selic ainda em nível alto encarece o custo do crédito para a compra do imóvel, o que leva a uma maior demanda pelas locações. Outro fator que também impacta na demanda é o maior nível de emprego no País, uma das principais exigências das imobiliárias para quem deseja alugar.
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Os preços dos imóveis residenciais disponíveis para locação em Porto Alegre registraram elevação de 13,35% nos últimos 12 meses terminados em março, estabelecendo um recorde de valorização nos últimos 10 anos. Em 2014, o índice foi de 10,82%. Os dados constam em relatório do Sindicato da Habitação do Estado (Secovi-RS).
Os bairros com o metro quadrado mais valorizado são Três Figueiras (R$ 47,82), Vila Assunção (R$ 41,83), Belém Novo (R$ 40,36), Auxiliadora (R$ 36,39) e Bela Vista (R$ 35,86). Já os valores mais acessíveis são liderados por Rubem Berta (R$ 16,85), Jardim Sabará (R$ 17,52), Aberta dos Morros (R$ 17,66), Navegantes (R$ 18,01) e Protásio Alves (R$ 18,18).
Para o presidente do Secovi-RS, Moacyr Shukster, o resultado da pesquisa não deve ser motivo de preocupação, uma vez que se trata de um ajuste do mercado. “Os preços dos aluguéis estavam defasados há bastante tempo e agora começaram a deslanchar”, ameniza. O dirigente aposta num aquecimento ainda maior do mercado imobiliário para locação nos próximos meses Shukster, o que deve impactar ainda mais nos valores de locação.
A pesquisa do Secovi-RS também apontou retração na oferta geral de imóveis para locação na capital gaúcha. No acumulado de 12 meses, a disponibilidade de unidades caiu 19,21%. Já nos imóveis comerciais, a pesquisa indicou que a oferta cresceu 1,80% no mesmo período. Neste mesmo tipo de empreendimento, houve uma desaceleração de 0,25% nos preços da locação. Em 10 anos, a maior alta registrada para esse segmento foi em 2015, quando atingiu valorização de 11,20%. A maior baixa ocorreu em 2020, auge da pandemia, em queda de 4,15%.
Pelo levantamento do Secovi-RS, algumas causas possíveis para esse cenário no mercado ficam, por exemplo, para a Lei da Oferta e da Procura, com uma baixa nos estoques imobiliários impulsionando as valorizações. Nesse quesito, a Selic ainda em nível alto encarece o custo do crédito para a compra do imóvel, o que leva a uma maior demanda pelas locações. Outro fator que também impacta na demanda é o maior nível de emprego no País, uma das principais exigências das imobiliárias para quem deseja alugar.
