“Tudo que envolver água precisa ser observado com cuidado: torneiras, manchas que surgem no teto ou nas paredes e qualquer sinal de infiltração”, orienta o arquiteto Bruno Moraes, à frente do BMA Studio.

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Para a arquiteta Mariana Meneghisso e o arquiteto Alexandre Pasquotto, do escritório Meneghisso & Pasquotto Arquitetura, alguns pequenos cuidados ajudam a antecipar problemas maiores — e podem ser feitos rapidamente antes da viagem. “Reapertar sifões, revisar rejuntes que estão começando a abrir, checar dobradiças e conferir borrachas de vedação são ações simples e que evitam infiltrações e umidade excessiva”, comenta Mariana.

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Manchas no teto ou até estufamento na pintura são sinais de alerta. Em casas, elas podem indicar falhas no telhado; em apartamentos, o problema costuma vir do vizinho de cima. Por isso, é importante ficar de olho.

Alexandre acrescenta que a leitura do espaço deve ser sensorial. “Passe a mão nas paredes externas e nos cantos: se estiverem mais frias que o resto do ambiente, pode haver umidade oculta. Além disso, observe os rodapés e quinas; se estiverem ligeiramente estufados ou com leve alteração de cor, isso é início de infiltração ou capilaridade. Vale também checar a pressão da água; se caiu sem explicação, pode haver vazamento interno no ramal”, esclarece.

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A parte elétrica também entra na lista de prioridades: cabos desencapados, luminárias dando curto ou instalações antigas podem representar risco real. “Eu não viajaria tranquilo sabendo que existe algum ponto de curto-circuito. Uma faísca pode, sim, iniciar um incêndio”, alerta Bruno.

O arquiteto lembra que um curto-circuito pode gerar incêndio — e isso é ainda mais grave com o imóvel vazio.

Se não for possível desligar o disjuntor geral durante a viagem, desconecte da tomada os equipamentos mais caros, como televisão, máquina de lavar e eletrônicos. Dispositivos contra surtos elétricos também ajudam a evitar danos causados por oscilações na rede.

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Quem utiliza aquecedor ou cooktop a gás deve verificar cheiro, registros, conexões e funcionamento. Vazamentos não percebidos podem se acumular durante a viagem e representar risco de explosão. Por isso, inclua esses itens na lista de inspeções essenciais antes de qualquer viagem mais longa.

Além da manutenção básica, é importante preparar o imóvel para ficar fechado por dias ou semanas. Casas escuras e abafadas favorecem o mofo, por isso vale liberar a circulação interna deixando portas entreabertas, afastando móveis das paredes e mantendo cortinas em meia abertura. “O mofo é oportunista: ele aparece quando temperatura, escuridão e umidade se combinam. A ideia é impedir que essas três condições aconteçam ao mesmo tempo”, explica Mariana, do escritório Meneghisso & Pasquotto Arquitetura.

Estas são as dicas da dupla para evitar o mofo em casa durante as férias:

• Deixar portas internas entreabertas;
• Manter cortinas em meia abertura para entrada de luz difusa;
• Afastar móveis da parede;
• Deixar sachês de antimofo em armários;
• Limpar superfícies com solução antifúngica suave, como vinagre branco;
• Em regiões muito úmidas, usar um desumidificador portátil por algumas horas antes de viajar.

Checklist essencial antes de viajar

Para facilitar a sua organização antes de sair de férias e retornar com tudo em ordem, a arquiteta Mariana Meneghisso e o arquiteto Alexandre Pasquotto sugerem este checklist:

• Desligar eletrodomésticos portáteis da tomada
• Desarmar o disjuntor do ar-condicionado
• Verificar lâmpadas piscando e tomadas quentes

• Fechar registros de água
• Checar sifões e torneiras
• Secar áreas molhadas

• Deixar portas internas entreabertas
• Manter cortinas em meia abertura
• Afastar móveis da parede
• Regar plantas antes da viagem ou combinar com alguém para cuidar delas
• Deixar sachês de antimofo em armários

• Limpar ralos
• Descartar alimentos perecíveis
• Ajustar a geladeira para modo econômico
• Higienizar lixeiras

• Conferir portas, janelas e trancas
• Avisar a zeladoria ou alguém de confiança
• Evitar divulgar datas exatas nas redes sociais