PPP Habitacional Usina de Asfalto / Biselli Katchborian Arquitetos

Descrição enviada pela equipe de projeto. A região da Barra Funda, tradicional bairro da zona oeste de São Paulo, acaba de receber uma importante intervenção urbanística que marca mais um capítulo em sua história de constantes transformações. Assinado pelo escritório Biselli Katchborian Arquitetos Associados, o novo projeto habitacional ocupa o terreno onde funcionava, desde 1951, a antiga Usina de Asfalto da Prefeitura, que foi desativada em 2019 e posteriormente incorporada ao programa de Parceria Público-Privada (PPP) do Centro.

Fruto de um processo de revitalização e descontaminação ambiental, o empreendimento entrega 417 unidades habitacionais de interesse social, distribuídas em quatro torres residenciais, além de uma torre comercial com lojas no térreo e pavimentos corporativos. O projeto também estabelece novas conexões com a cidade, recuperando elementos urbanos fundamentais como a rua, a esquina e os espaços de convivência.

Implantado na esquina entre a Avenida Dr. Abraão Ribeiro e a Rua Norma Pieruccini Giannotti, o conjunto aproveita a força simbólica da confluência das vias, com instalação estratégica da torre comercial para destacar e ativar o local no bairro. A marquise contínua no térreo cria um ambiente acolhedor e aberto ao público, fortalecendo a vitalidade urbana da região e promovendo a integração entre o espaço privado e coletivo.

As quatro torres habitacionais foram organizadas com recuos que favorecem a ventilação cruzada, a iluminação natural e a criação de espaços comuns acessíveis. O centro de quadra é ativado como área de convivência, reforçando o senso de pertencimento entre os moradores.

Com uma arquitetura funcional e eficiente, as unidades foram distribuídas nas bordas das torres, enquanto circulações horizontais envolvem um átrio central aberto, o que permite a entrada de luz e ar. Essa solução não só melhora o desempenho ambiental do conjunto, reduzindo a dependência de iluminação artificial, como também amplia a fluidez e a interação entre os usuários.