No coração do Brunswick Yard – como em todos os projetos do estúdio – está uma abordagem contínua entre interior e exterior. Com Carr responsável pela arquitetura e pelo design de interiores dos 122 apartamentos distribuídos em oito pavimentos, foi possível alcançar uma clara continuidade entre fachada e ambientes internos. As linhas limpas e formas simples que definem a fachada se estendem para dentro, criando uma linguagem de design consistente e uma experiência espacial cuidadosamente planejada, enriquecida por uma ampla variedade de tipologias. Ao unir sofisticação arquitetônica a uma proposta de alta densidade, o empreendimento estabelece uma comunidade vibrante e conectada, em um endereço muito valorizado que combina conveniência e caráter.

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Parte do processo de projeto envolveu criar uma resposta arquitetônica que introduzisse uma escala mais fina e residencial em uma rua marcada historicamente por grandes galpões industriais. A partir da transformação urbana de Brunswick, impulsionada pela rápida expansão de empreendimentos de média e alta densidade e de uso misto, Carr buscou contribuir de forma significativa, oferecendo à rua um ritmo mais humano.

A longa fachada do edifício é articulada em uma série de módulos menores, apresentando uma sequência de casas em estilo townhouse de quatro pavimentos que suavizam a escala geral. A massa também é fragmentada por duas vielas que atravessam o quarteirão, melhorando o aproveitamento do espaço, ampliando a entrada de luz natural e garantindo ventilação cruzada nos apartamentos de dupla orientação.

O projeto se organiza em torno de um pátio central – um jardim urbano que promove interação entre os moradores e cria um forte senso de lugar. Um dos principais desafios de design foi conciliar a volumetria de oito pavimentos com a percepção de escala. Para isso, o quarto andar foi concebido como um pavimento intermediário recuado, criando um pódio distinto que parece flutuar sobre a rua. Esse recurso, somado aos recuos dos níveis superiores, possibilitou ainda a criação de tetos mais altos. Vários apartamentos contam com pé-direito de 3,5 metros e lajes de concreto aparente, acrescentando amplitude e riqueza material aos interiores.

Esteticamente, o projeto se define pelo uso de concreto e telas metálicas, em uma linguagem brutalista que reinterpreta o caráter industrial da região. “O uso de um único material foi fundamental neste projeto. Ele foi escolhido não apenas por sua relevância em Brunswick, mas também pela qualidade atmosférica que transmite”, explica o diretor Richard Beel. “Apesar de ser um edifício monolítico e de material robusto, a forma como a fachada foi fragmentada, suavizada pela vegetação, revela também uma leveza em suas propriedades naturais e brutas.”

A tela metálica é aplicada em todo o conjunto com funções tanto visuais quanto funcionais: como guarda-corpo, elemento de sombreamento e suporte para o crescimento de plantas. Inicialmente testada em projetos anteriores como recurso para controlar visadas e atender normas de privacidade, aqui ela ganha escala muito maior. Além disso, serve como estrutura de apoio para trepadeiras que, ao longo do tempo, suavizam a forma arquitetônica.

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O paisagismo integra amplas áreas externas privativas, incluindo canteiros, caminhos, árvores de grande porte e um gramado central voltado para o norte, que cria uma atmosfera de refúgio para os moradores. Elementos adicionais de aconchego e materialidade foram incorporados com portas de madeira artesanal no nível térreo, trazendo calor e textura.

O Brunswick Yard está bem posicionado para atender às necessidades tanto de seus moradores quanto da comunidade local. Representando uma oportunidade singular para Carr aplicar sua filosofia de design em um contexto industrial, o projeto atua como um catalisador sofisticado para o futuro do bairro que lhe dá nome.