Descrição enviada pela equipe de projeto. Nas condições atuais da economia de mercado, onde se busca a maximização da área construída em detrimento do vazio compartilhado da rua, nós arquitetos nos deparamos com uma margem de ação reduzida. Dentro dessas lógicas, os espaços de ação para melhorar a rua são marcados pelos poucos metros da fachada e seu recuo. Por isso, é nesses espaços que devemos fazer o impossível para criar uma sensação de abertura e acessibilidade nos espaços privados, oferecendo intimidade aos moradores sem negar a relação com o bairro e a cidade. 

O projeto para uma habitação coletiva multifamiliar em Miraflores responde diretamente às necessidades dos clientes (quatro famílias jovens) em busca de um apartamento flexível e, indiretamente, às necessidades da cidade atual de Lima, que deve oferecer espaços de intercâmbio em seu núcleo básico comunitário de convivência cotidiana, bem como espaços de encontro com seus vizinhos.

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O projeto consiste em um edifício de habitação multifamiliar de 4 andares (uma moradia por andar), um semi-subsolo de estacionamentos, um subsolo de serviços e depósitos, e um terraço de uso comum. O primeiro andar (+1.50m) contém o lobby do edifício com mobiliário para o porteiro, o elevador que conecta todos os níveis e a escada do edifício que se desenvolve desde o primeiro andar até o terraço. 

Do lobby, tem-se acesso ao Apartamento Nº1, que compreende uma unidade de 90m². O segundo, terceiro e quarto andares são acessados por escadas e elevador. Cada andar possui uma unidade de 150m² com três dormitórios. A planta dos Apartamentos 2, 3 e 4 é praticamente idêntica, com exceção da distribuição das colunas exteriores e pequenas variações. Cada um desses três apartamentos organiza uma sala de estar-jantar, cozinha, terraço e dormitório principal voltados para a rua, dois dormitórios com banheiros e área de serviço. 

O terraço, acessado tanto pelas escadas como pelo elevador, é projetado como um espaço de uso comum para os proprietários e conta com um salão de jogos, uma área de estar, banheiros, copa e churrasqueira para os proprietários.

Nesse sentido, a busca pelo sentido de comunidade dentro do projeto se apoia na criação de espaços intermediários, tanto na amplitude e transparência do ingresso, como na criação de terraços em varandas que olham para o espaço de entrada e recuo, como a criação de um terraço aberto compartilhado no último andar, que gera encontros planejados e espontâneos entre os moradores.

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