Arquitetura
Lançamentos da MRV saltam 81% no 1º tri e somam R$ 2,89 bi
A MRV encerrou o primeiro trimestre de 2025 com alta de 81% nos lançamentos em comparação ao mesmo período do ano passado, totalizando R$ 2,89 bilhões em valor geral de vendas (VGV) , segundo dados publicados nesta terça-feira (15).
Já as vendas subiram 1,7%, somando R$ 2,17 bilhões entre janeiro e março, com o volume impactado por uma trava temporária nos repasses de programas regionais.
Segundo a construtora, 1,4 mil unidades não foram repassadas no trimestre em alguns programas regionais, em especial os da cidade de Manaus e dos estados do Ceará e Rio Grande do Sul, que respondem por um VGV de R$ 320 milhões.
“A causa dos problemas já foi sanada e esperamos a regularização do ‘backlog’ ao longo do segundo trimestre”, acrescentou o grupo MRV&Co em nota sobre a prévia operacional.
De acordo com o diretor financeiro do grupo, Ricardo Paixão, não fossem esses gargalos, as vendas em sua principal operação estariam perto do registrado no quarto trimestre do ano passado de R$ 2,6 bilhões.
O consumo de caixa ajustado no período foi de R$ 48,3 milhões, contra uma geração de R$ 24,8 milhões um ano antes, impactado pelo “gap” entre as unidades produzidas e as unidades repassadas no trimestre.
Desconsiderando esses impactos, o segmento teria apurado geração de caixa ajustada de R$ 61,7 milhões no trimestre, disse o CFO à Reuters.
O grupo também considerou uma nova regra da Caixa para os pagamentos das unidades do Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
A Caixa é a principal operadora do programa habitacional federal, que passou por mudanças, incluindo a criação de uma nova faixa para a classe média, que atende famílias com renda mensal até R$ 12 mil e tem teto de R$ 500 mil para imóveis, e reajustes das faixas vigentes.
A MRV possui grande exposição ao MCMV e se beneficiará das medidas, segundo o diretor financeiro.
“Terá um impacto muito relevante, tanto do aumento do poder de compra dos clientes quanto em redução na nossa concessão de crédito”, disse, acrescentando que o “core” da companhia está nas faixas 2 e 3.
O estoque da MRV enquadrado na Faixa 4 do MCMV responde por cerca de 13% do total da companhia, disse Paixão, com um VGV de R$ 1,6 bilhão.
Considerando o banco de terreno, a distribuição é de 4,2% do total, com um VGV de R$ 2,6 bilhões.
“Do faixa 4, a gente já tem mais coisa lançada, percentualmente falando, do que tem para lançar. Mas os dois somados nós temos R$ 4,2 bilhões à disposição”, afirmou.
Resia
A subsidiária norte-americana do grupo MRV&Co, Resia, encerrou o primeiro trimestre com um consumo de caixa de US$ 59 milhões, ante queima de US$ 53,8 milhões um ano antes, sem qualquer alienação de ativos neste início de ano.
Segundo Paixão, a empresa espera vender ainda neste trimestre o empreendimento Dallas West, localizado no estado do Texas e 96% locado, que está em estágio avançando de negociação.
“Tem tudo para sair ainda dentro do segundo trimestre”, disse o executivo, prevendo também a venda de alguns terrenos nesse período.
Para o ano, a Resia ainda planeja vender os empreendimentos Rayzor Ranch e Ten Oaks, ambos localizados no Estado do Texas, e o Tributary, no Estado da Geórgia.
A operação multifamily da MRV&Co nos Estados Unidos tem como meta vender US$ 800 milhões em ativos até o final de 2026.
Fundador e presidente do conselho da MRV Engenharia, o empresário Rubens Menin também é controlador do Inter, da Log Commercial Properties e da CNN Brasil.
Renda até R$ 12 mil: o que muda no programa Minha Casa, Minha Vida
Fonte: Veja/Abril
Arquitetura
Sabrina Sato escolhe mansão carioca para festejar 45 anos; curiosidades e fotos do imóvel histórico
A apresentadora, que completa 45 anos no dia 4 de fevereiro, marcou a data da festa para o dia 8 de fevereiro na Mansão Alvite, construída na década de 1940. O imóvel é conhecido pela localização estratégica, com vista para famosos pontos turísticos como o Pão de Açúcar, a Baía de Copacabana e o Cristo Redentor.
A imperatriz austríaca Maria Theresa (1717-1780), uma das monarcas mais amadas e com o reinado mais longo da Europa, foi homenageada com um navio de cruzeiro de luxo. Com decoração inspirada no século 18, a embarcação foi nomeada como “Melhor Novo Navio Fluvial” pelos editores do Cruise Critic em sua temporada inaugural. Os preços para viagens de uma semana variam de 2.080 a 13.849 euros (R$ 13 mil a R$ 86 mil, em valores convertidos na cotação atual), variando de acordo com o tipo de acomodação.
O SS Maria Theresa, com trajeto pelos rios Danúbio e Meno, tem a configuração de suas acomodações alterada a cada ano. A capacidade é de 150 hóspedes e 55 tripulantes. Para 2026, a embarcação conta com uma Grand Suite, 10 suítes e 64 cabines, todas com camas Savoir da Inglaterra feitas sob encomenda, lençóis de cetim de algodão personalizados e edredons europeus. Além disso, os viajantes contam com um menu de opções de travesseiros e banheiros revestidos de mármore.
Por dentro de navio de cruzeiro com decoração inspirada no século 18
Uniworld/Divulgação
A Grand Suite tem 38 m², conta com quarto, sala de estar espaçosa separada, banheiro com chuveiro de efeito chuva e banheira, além de área privativa para vaso sanitário e bidê. Entre as comodidades, há o serviço de mordomo, café da manhã no quarto, frigobar completo, além engraxate e serviço de lavanderia gratuito.
Por dentro de navio de cruzeiro com decoração inspirada no século 18
Uniworld/Divulgação
As suítes convencionais tem 28,3m², vista para o rio e varanda privativa com janelas do chão ao teto. Banheiro em mármore, aquecedor de toalhas, serviço de mordomo na suíte, café da manhã no quarto, engraxate e serviço de lavanderia gratuito estão entre as comodidades. Já as cabines clássicas têm 15 m² e janelas localizadas na linha d’água.
Por dentro de navio de cruzeiro com decoração inspirada no século 18
Uniworld/Divulgação
Por dentro de navio de cruzeiro com decoração inspirada no século 18
Uniworld/Divulgação
Por dentro de navio de cruzeiro com decoração inspirada no século 18
Uniworld/Divulgação
Por dentro de navio de cruzeiro com decoração inspirada no século 18
Uniworld/Divulgação
Fonte: Casa Vogue
Descrição enviada pela equipe de projeto. Da diplomacia à vida familiar contemporânea. Reinventando um projeto de Vanguarda, a Casa RDS passou por uma notável transformação, unindo história e modernidade em um projeto de reforma inovador. A residência foi originalmente projetada nos anos 1960, pelo arquiteto carioca Américo R. Campello, para ser a morada do Cônsul Britânico em São Paulo, e posteriormente adaptada a fim de ser o Consolado da Inglaterra na década de 1980. Atualmente, ressurge como um lar sofisticado para uma família do século XXI. O projeto de Campello, cuja estrutura foi considerada inovadora para a época, foi descaracterizado por conta de alterações ao longo dos anos. Nosso objetivo de projeto passou a ser reforçar a volumetria original, através da recuperação dos amplos e belos balanços, além de ampliar os espaços internos.
Fonte: Archdaily
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