Residencial Irwell Hill / MVRDV

Descrição enviada pela equipe de projeto. O design pixelado da fachada criado pela MVRDV traz variedade e identidade para torres modulares pré-fabricadas em Cingapura. Na Irwell Bank Road, duas torres residenciais de 36 pavimentos foram concluídas, apresentando uma fachada vibrante e pixelada assinada pela MVRDV. Partindo da proposta altamente eficiente, pré-fabricada e modular desenvolvida pelo escritório cingapuriano ADDP Architects, a fachada matizada da MVRDV acrescenta vivacidade à aparência externa dos edifícios e destaca os espaços verdes comunitários no 24º andar e na cobertura. O projeto é o mais recente na obra da MVRDV a demonstrar que eficiência e custo-benefício podem conviver harmoniosamente com caráter e individualidade.

Desenvolvido pela City Developments Limited (CDL), uma das principais empresas de capital aberto do setor imobiliário em Cingapura, o Irwell Hill Residences marca a estreia da MVRDV em uma colaboração na área central da cidade. O empreendimento foi projetado pelo escritório local ADDP Architects utilizando a técnica de construção volumétrica pré-fabricada e pré-finalizada (PPVC), na qual módulos inteiros — incluindo superfícies acabadas e fachadas — são produzidos em fábrica e montados no local como peças empilhadas. A PPVC é amplamente adotada em Cingapura.

Essa técnica reduz a intensidade do trabalho no canteiro, o número de operários necessários e o tempo total de obra — fatores valiosos para minimizar interferências em um ambiente urbano denso. Também diminui o desperdício e reduz as emissões de carbono associadas à construção, ao demandar menos transporte, equipamentos e operações de campo. Diante desses benefícios, a Autoridade de Construção e Edificações do país estabeleceu regulamentações, diretrizes e programas de acreditação voltados ao avanço de métodos que elevam a produtividade no setor.

No entanto, a PPVC costuma resultar em fachadas repetitivas e monótonas. Por isso, a MVRDV foi convidada a acrescentar um elemento de design que conferisse identidade e apelo visual às torres, criando a ilusão de variedade mesmo dentro de uma planta-tipo repetida. O escritório aproveitou as características do sistema PPVC para criar uma fachada “pixelada”, em que cada módulo pré-fabricado corresponde a um pixel. Alguns módulos são recuados ou avançados com o uso de estruturas metálicas, configurando diferentes tipos de sacadas e adicionando profundidade e dinamismo ao conjunto. Esse relevo, combinado a uma paleta de dourado e marrom-escuro, compõe um padrão abstrato inspirado nas formas orgânicas de plantas trepadeiras.

“Nas últimas décadas, Cingapura se mostrou uma cidade de incrível inovação em arquitetura e urbanismo”, afirma Nathalie de Vries, parceira fundadora da MVRDV. “A cidade mais uma vez demonstra liderança na construção modular, colhendo os benefícios da PPVC na redução de resíduos, de emissões de carbono e de impactos na vida urbana. Com o Irwell Hill Residences, em parceria com a ADDP Architects, buscamos dar o próximo passo nessa trajetória de inovação: um projeto PPVC que prioriza variedade e qualidade de vida.”

O padrão pixelado também destaca as áreas comunitárias do edifício, marcadas pela vegetação exuberante típica de Cingapura. No 24º andar, um jardim suspenso com cerca de quatro pavimentos de altura cria um espaço generoso de convivência; no topo das torres, o Irwell Sky oferece um ambiente mais intimista para encontros sociais. Nesses trechos, a rígida malha de pixels individuais se flexibiliza, com molduras de tamanho duplo ou triplo que revelam as árvores e plantas no interior.

Graças à construção de alta qualidade e baixo desperdício possibilitada pela produção fabril, a PPVC é, por natureza, uma técnica mais sustentável e está alinhada ao Green Plan 2030 de Cingapura. No entanto, a redução de resíduos só se traduz em sustentabilidade real quando o edifício faz uma contribuição duradoura e significativa à vizinhança — garantindo sua longevidade. O design de fachada criado pela MVRDV para o Irwell Hill Residences cumpre esse papel, demonstrando que uma abordagem pragmática também pode ser interessante, diversa e vibrante.