Edifício PONG / CALQ + Bond Society

Descrição enviada pela equipe de projeto. 42, rue Cambronne, no 15º arrondissement de Paris, a transformação do prédio construído no início dos anos 1970 pelo arquiteto Marcel Roux para abrigar a sede da ADOMA está completa. Refletindo a prática arquitetônica da época, a composição é clara e legível: uma fachada sistemática de painéis de concreto pré-fabricados cobre os diferentes volumes.

O prédio possui três volumes sobrepostos (uma base projetando-se ligeiramente para rua, uma barra e uma torre), separados uns dos outros por pavimentos ocos (o térreo e o T+4). Fundamentando o novo projeto liderado pela Covéa Immobilier, essa composição arquitetônica foi preservada e aprimorada, permitindo que cada programa encontre intuitivamente seu lugar e se beneficie de espaços ao ar livre.

O volume horizontal abriga espaços de escritórios usados para coworking, o térreo é animado e aberto para a cidade, enquanto os subsolos foram transformados para abrigar atividades de pé-direito duplo abertas ao público. Essas intervenções revitalizaram a relação entre o prédio e a cidade.

Para acompanhar os estilos de vida em constante mudança, o PONG oferece aos jovens profissionais uma variedade de novos e complementares usos, incluindo co-living e uma instalação de coworking tecnologicamente adaptada para empresas jovens. Além disso, o prédio oferece 1.100 m² de atividades abertas ao público, um café e um centro comunitário.

Os apartamentos para co-living, desenvolvidos pela startup Colonies, estão localizados na parte superior do prédio e têm um terraço acolhedor. Graças à sua experiência em co-living, a agência Bond Society foi capaz de apoiar a integração desse novo uso. O conceito geral desenvolvido pelos arquitetos é baseado em diferentes camadas de privacidade: espaços compartilhados (hall, sala de esportes, lavanderia, etc.), espaços semiprivados (áreas de convivência compartilhadas) e espaços privados (moradias individuais).

Os layouts evocam o dinamismo dos inquilinos, com os apartamentos girando em torno do núcleo mantendo a localização dos elementos estruturais. Pisos reforçados e divisórias acústicas entre cada quarto (geralmente reservadas para separar lofts) garantem conforto real para os moradores.

Os oito apartamentos duplex têm 12 quartos, variando em tamanho de 16 a 32 m², dispostos em torno de uma área de convivência com uma varanda de dupla altura. Cada quarto tem seu próprio banheiro, e alguns têm uma cozinha compacta, garantindo que os moradores possam viver de forma independente. A Bond Society projetou os móveis sob medida em todos os quartos e áreas compartilhadas, para conferir às casas uma identidade distinta e oferecer recursos personalizados (mesas, unidades de armazenamento, assentos, etc.). Habitações com aluguéis atrativos (30%), também se beneficiando de uma gama de serviços, completa a oferta de co-living.

Coworking – Um incubador para novas tecnologias. Como um fórum, o PONG é um lugar acolhedor para trocas intergeracionais. Os três primeiros níveis de coworking são espaços a serem equipados, entregues em planta livre, com alturas otimizadas. O T+4, uma junção oca entre volumes, marca a superposição e define a silhueta do PONG. As grandes janelas ao longo da fachada estreita conversam com o exterior e ecoam a transparência criada no térreo.

Espaços externos generosos. Um pátio em declive atravessa a diferença de nível entre a cidade e o térreo elevado, liberando o prédio de sua base proeminente e projetando o PONG para o bairro. As grandes áreas envidraçadas no térreo ressaltam a leveza do volume recuado, permitindo que a atividade seja vista sem perturbação. Além do hall com acesso às áreas de co-living e coworking, o térreo apresenta um centro comunitário e um café aberto aos moradores locais.

Cada instalação do PONG tem seu próprio espaço externo. Projetados para vibrar com o ritmo da vida no prédio e agregar valor ao seu uso, são construídos de forma a evitar qualquer possível incômodo aos moradores locais. Todo o prédio, que era originalmente mineral, é revestido com vegetação (cerca de 2.000 m2).

O térreo é cercado por espaços verdes acessíveis aos usuários. No T+4, os escritórios têm um terraço generoso com uma variedade de opções de bancos para uma forma diferente de trabalhar. No T+13, os inquilinos do co-living desfrutam de um terraço com vista panorâmica sobre o 15º arrondissement e Paris, enquanto as oito varandas de dupla altura criam profundidade e espaço vertical para o crescimento de plantas. As plantas dos pavimentos de co-living “rotativos” permitem que esses novos espaços externos sejam distribuídos pelos quatro cantos do prédio. Os espaços de trabalho neste nível atípico possuem um terraço generoso.